Rehabilitación energética de edificios: guía para comunidades de propietarios

La rehabilitación energética de edificios es una de las actuaciones con mayor impacto económico para las comunidades de propietarios. No solo reduce los gastos comunes, sino que genera ingresos adicionales a través de los Certificados de Ahorro Energético.

¿Qué actuaciones se pueden realizar?

1. Aislamiento de fachada (SATE): Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Reduce las pérdidas energéticas hasta un 40%.
2. Cambio de ventanas en fachada: Sustitución de todas las ventanas del edificio por ventanas de alta eficiencia.
3. Renovación de sistemas de climatización: Instalación de calderas de biomasa o aerotermia centralizada.
4. Iluminación zonas comunes: Sustitución por LED de alta eficiencia.

¿Cuánto puede ganar una comunidad?

En un edificio de 40 viviendas con rehabilitación completa:

• Inversión total: ~140.000€
• CAE generados: ~48.000€
• Coste real para la comunidad: ~92.000€ (66% del total)