Cómo puede una comunidad de vecinos cobrar por su ahorro energético

El ahorro energético tiene valor económico

Muchas comunidades de vecinos invierten en mejoras energéticas pensando únicamente en reducir los gastos de la factura. Lo que no saben es que esa misma mejora genera también un derecho económico: los Certificados de Ahorro Energético (CAE).

Los CAE son documentos oficiales que acreditan el ahorro conseguido y que pueden venderse a grandes empresas energéticas que están legalmente obligadas a comprarlos. El resultado: la comunidad cobra dinero directamente por haber mejorado la eficiencia de su edificio.

¿Quién está obligado a comprar los CAE?

En España, las grandes distribuidoras y comercializadoras de energía tienen una cuota anual de CAE que deben alcanzar obligatoriamente. Si no la alcanzan por actuaciones propias, deben comprar los CAE generados por terceros —como comunidades de propietarios— en el mercado.

Esto garantiza que siempre hay demanda de CAE y que el precio de mercado se mantiene estable.

¿Qué tipo de mejoras generan CAE vendibles?

Las actuaciones más comunes en comunidades de propietarios que generan CAE son:

Cambio de ventanas

Una de las actuaciones más populares. Genera un volumen importante de CAE por su impacto en el aislamiento térmico del edificio.

Ejemplo: Un edificio de 30 viviendas que cambia todas las ventanas puede recibir entre 8.000 y 18.000 € en CAE.

Instalación de aerotermos

La sustitución de termos eléctricos convencionales por bombas de calor es la actuación con mayor tasa de generación de CAE por euro invertido.

Ejemplo: 30 aerotermos instalados pueden generar entre 10.000 y 20.000 € en CAE.

Aislamiento de fachada (SATE)

Una de las actuaciones más impactantes en edificios de los años 70 y 80. Puede generar CAE muy significativos.

Ejemplo: Una fachada SATE completa en un edificio mediano puede generar entre 15.000 y 40.000 € en CAE.

Iluminación LED en zonas comunes

Más sencilla y económica, pero también elegible. Genera CAE menores pero con retorno muy rápido.

El proceso completo para cobrar los CAE

Paso 1: Estudio energético previo (gratuito)

Cabarna realiza un análisis del edificio para calcular qué actuaciones son más rentables y cuántos CAE generarían.

Paso 2: Aprobación en junta de propietarios

La comunidad aprueba la actuación. Cabarna puede asistir a la junta para explicar el proyecto y resolver dudas.

Paso 3: Ejecución de la actuación

Cabarna coordina la instalación con instaladores certificados. La comunidad no gestiona nada.

Paso 4: Certificación del ahorro

Nuestro equipo técnico calcula y certifica el ahorro energético real generado por la actuación.

Paso 5: Venta de los CAE

Cabarna negocia la venta de los CAE con las entidades obligadas al mejor precio de mercado.

Paso 6: Cobro

La comunidad recibe el ingreso directamente. Sin costes ocultos.

¿Cuánto puede recibir vuestra comunidad?

Depende del tamaño del edificio, el tipo de actuación y las características del inmueble. A modo de referencia:

| Actuación | Edificio 20 viviendas | Edificio 50 viviendas | |---|---|---| | Ventanas | 6.000 – 12.000 € | 15.000 – 30.000 € | | Aerotermos | 8.000 – 16.000 € | 20.000 – 40.000 € | | Fachada SATE | 12.000 – 25.000 € | 30.000 – 60.000 € |

Solicita vuestro estudio gratuito

En Cabarna calculamos sin compromiso cuántos CAE puede generar vuestro edificio y cuánto dinero puede recibir la comunidad. El estudio es completamente gratuito y sin ningún coste.

Además, si realizáis la actuación con nosotros, el IEE (Informe de Evaluación del Edificio) es gratuito.

Contactad hoy con nuestro equipo técnico.