Cambio de ventanas en comunidades de propietarios: ahorro energético y CAE

Por qué el cambio de ventanas es una prioridad energética en los edificios

Las ventanas son responsables de entre el 25% y el 35% de las pérdidas de calor de un edificio residencial. En edificios construidos antes del año 2000 —la mayoría del parque residencial español— las ventanas instaladas tienen prestaciones térmicas muy bajas, con valores de transmitancia superiores a 3 W/m²K.

Sustituirlas por ventanas de alta eficiencia con doble o triple acristalamiento y rotura de puente térmico puede reducir ese valor a menos de 1 W/m²K, con el consiguiente impacto directo en el consumo energético del edificio.

Qué tipo de ventanas se instalan y qué diferencia hay

Ventanas de PVC de alta eficiencia

• Coeficiente de transmitancia térmica U ≤ 0,9 W/m²K
• Triple cámara de aislamiento
• Muy bajo mantenimiento y alta durabilidad
• Ideal para rehabilitaciones integrales de fachada

Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico (RPT)

• Diseño minimalista y estética arquitectónica premium
• Alta resistencia y durabilidad
• Compatible con sistemas de fachada ventilada
• Coeficiente U ≤ 1,2 W/m²K con acristalamiento de alta prestación

Qué CAE genera el cambio de ventanas en un edificio

El ahorro energético generado por la sustitución de ventanas se puede certificar como Certificados de Ahorro Energético (CAE), que la comunidad puede vender para financiar parte de la obra.

Ejemplo real para un edificio de 20 viviendas:

| Concepto | Valor | |---|---| | Inversión total en ventanas | 40.000 € | | Ahorro energético anual estimado | 35.000 kWh | | CAE generados (valor de mercado) | 12.000 – 14.000 € | | Coste real efectivo para la comunidad | 26.000 – 28.000 € | | Ahorro en factura energética anual | ~3.500 € |

Financiación a 24 meses sin intereses y deducciones fiscales

En Cabarna ofrecemos la instalación con financiación a 0% TAE durante 24 meses, lo que permite afrontar la inversión sin tensión financiera. Además, puedes aplicar las deducciones del 20% y del 40% en el IRPF por eficiencia energética, disponibles hasta el 31 de diciembre de 2026 y sujetas a los requisitos de la normativa fiscal vigente.

El IEE gratuito con cualquier intervención

Si vuestra comunidad realiza el cambio de ventanas con Cabarna, el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es completamente gratuito. Este documento es obligatorio para edificios de más de 50 años y tiene un coste habitual de entre 500 y 1.500 €.

¿Cómo empezar?

El proceso es muy sencillo:

1. Solicitáis un estudio energético gratuito
2. Nuestro equipo visita el edificio y elabora la propuesta
3. La comunidad aprueba la actuación en junta
4. Instalamos las ventanas y tramitamos los CAE
5. La comunidad recibe el ingreso por los CAE

Contactad con Cabarna para recibir vuestro presupuesto personalizado sin compromiso.